【新聞話題】五大銀行1月新增房貸 月減17%

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春節加上疫情房市受衝擊

中央銀行公布1月五大銀行新承作房貸688.61億元,月減17.06%,主要因春節前房市淡季,加上Omicron疫情蔓延,還有央行去年底及今年初接連兩次調整房市管制,且反映2021年12月房市旺季基期偏高的結果。

央行官員表示,12月一向是年底購屋旺季,新完工交屋也多,整批房貸轉入分戶貸款,當月新增房貸攀高,形成高基期效應,使得今年1月五大銀行新增房貸明顯下降,及六都移轉棟數月減二位數。

統計顯示,1月台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都建物買賣移轉棟數全部月減,各減少5.19%、10.56%、18.12%、6.05%、19.93%、13.58%,六都合計月減13.35%。但與去年同期相比,僅台北市年減8.36%及台中市年減15.63%,其他四都年增5.28~8.31%不等,合計年增0.14%,顯示房市還是偏熱不變。

央行官員指出,整體房市熱絡,有部分是不當的人為炒作,因此央行接連調整選擇性信用管制,去年12月及今年1月均再調整管制措施,避免金融機構資金放款過度集中不動產。

五大銀行新增房貸利率1月則續上揚0.004個百分點至1.359%,央行官員強調,2021年10月初央行曾找36家銀行開會,籲落實利率差別定價原則,在房貸作業遞延效應下,近兩個月來利率逐漸反應上揚。

另五大銀行新承做放款加權平均利率降至1.085%,且不含國庫借款的放款加權平均利率1.161%,雙創新低紀錄。央行官員說明,主要是因為農曆年前中央及地方政府借款增加,利率相對較低的結果。

新聞出處》工商時報 呂清郎 2022.02.24
圖片出處》vecteezy 

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