【新聞話題】財經│年薪百萬單身族難買房?專家提供建議

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單身百萬年薪貴族 輕鬆成家秘訣

房價價越來越貴,薪水仍無法支付房貸,年薪百萬單身貴族,卻也難買房?PTT一名網友PO文求助,指自己年薪約百萬元,但計算後發現,房貸加上其他必要開支,每月只剩1萬多元可以運用,因此害怕以自己的收入,難以獨扛900多萬房貸。對此,房市專家建議,單身買房要先考慮日後會不會結婚生子,若仍有機會,應思考是否需一步到位購買2至3房,唯因是獨自負擔,可能需在坪數、距離、屋齡上有所取捨;反之,若沒有結婚生子的規劃,不妨可考慮蛋黃區近捷運站的套房,兼顧預算及生活機能。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,單身戶數量越來越多,如果一個人想要購置自己的房子,但想要壓力輕一點,就買小一點、遠一點、舊一點。整體財務規劃方面,每月付款要盡量控制在月收的1/3以內。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡則補充,年薪百萬以上,相當於月薪超過8萬元,穩定還款應無困難,因此關鍵在於有沒有頭期款及頭期款的多寡,假設頭期款只有200萬,以貸款7成、30年、利率1.43%的條件來說,大約買到總價700萬左右的房子,每月還款僅需1.6萬元。因此,還得要頭期款要充足,才有可能買到需背千萬房貸的物件,以1400萬左右物件來說,頭期款就需約400萬,每月還款金額則約3.3萬元。

郎美囡表示,以目前北台灣房價來看,台北市及新北第一圈平均均都在4到6字頭以上,購入的產品應會以小套房為主,單身族可以往第二圈找房,例如林口、三峽、五股等地,可以買到權狀大約20坪左右的2房,空間應較為足夠。

曾敬德另提到,單身族買房,最好仍要考量以後會不會結婚生子?若有可能結婚,現在購屋就得思考是否需要「一步到位」,可以2至3房的產品為首選,以雙北來說,雙北蛋白區如林口、三峽的2房,就是不錯的選擇;至於沒有結婚規劃者,則不妨考慮雙北市區捷運站點周邊的套房或1房1廳物件。

新聞出處》今日新聞 電 2022.03.04
圖片出處》vecteezy

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