【新聞話題】財經│5項貸款利率將同步調漲 房貸1.5%地板價成絕跡(房貸、車貸、信貸、信用卡循環)

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FED 升息一碼,央行升息1跟進,貸款將增加多少?升息不只影響整體經濟、市場供需,無疑更是增加個人貸款還債壓力,尤其是房貸族的龐大房貸利息支出,除了房貸、車貸、信用卡利率也將連動整,你是否知道升息1碼月付金要變多少呢?

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主要民生政策貸款利率變動狀況

暌違近11年,中央銀行上周宣布升息1碼,台銀今日起全面實施升息後的新利率,預計郵局最快明天跟進,連動郵局牌告的5大政策利率,包括教育部就學貸款、勞工紓困貸款、公教員工築巢優利貸購屋貸款、財政部青年安心成家購屋貸款及內政部營建署購屋與修繕貸款,均將在本周同步調升,其中學貸突破1%、勞工紓困貸款也會衝破2%,民眾繳貸款時將會有感。

就學貸款 繳息增2~3成

銀行主管表示,這是逾10年來央行首度升息,有些剛出社會的新鮮人,可能從來沒感受過「升息」是怎麼回事。雖然央行此次升息僅1碼,0.25個百分點看來不多,但因貸款利率本來就低,甚至不到1%,升1碼等於利息負擔瞬間多2~3成,其實影響不小。

以教育部就學貸款為例,現行計息方式為郵局1年期定儲利率加0.15個百分點,再由銀行吸收0.06個百分點,等於加0.09個百分點。升息之前年息為0.9%,是所有政策貸款中,唯一利率不到1%的,升息後將提高至1.15%,不只升破1%天花板,換算付息負擔增近3成。

至於疫情期間開辦的勞工紓困貸款,為郵局2年期定儲利率加1個百分點,現為1.845%,升息後將提高至2.095%,同樣突破2%天花板。

勞工紓困貸款 衝破2%

房貸是此次升息的重中之重,主因是房貸餘額多為數百萬元,影響也大。被視為房貸地板價的公教員工「築巢優利貸」,為郵局2年期定儲加0.465個百分點,目前為1.31%,升息後提高到1.56%,未來1.5%以下房貸恐絕跡。

財政部的青年安心成家購屋貸款,有一段式機動利率、二段式機動利率及混合式固定利率共3種計息方式,選定後不得變更。其中一段式的舊案(2020年底前)現為1.43%,升息後將來到1.68%,新案(2021年後新貸放)現為1.40%,升息後將提高到1.65%。

若選擇二段式機動利率,前2年為郵局2年期定儲加0.345個百分點,現為1.19%,升息後將提高到1.44%;第3年起為郵局2年期定儲加0.645個百分點,將從1.49%增至1.74%,以貸款上限500萬元計,每月約多付5、600元。

銀行主管表示,對金融業來說,好不容易盼得央行升息,且預期未來還會再升,這回在利率調整時「長天期調得更多些」,以台銀為例,1年期足額調高1碼(0.25個百分點),2年期超過1碼,為0.28個百分點,3年期更達0.29個百分點,藉此鼓勵資金往長天期挪。

定存族 迎升破1%小確幸

銀行主管認為,此次升息過後,各天期的定儲利率全面升破1%大關,對把錢放在銀行「生利息」的定存族,迎來小確幸;但貸款戶就笑不出來了,小至學貸、信貸、車貸及信用卡循環利率,大至房貸,都會因各銀行足額反映央行升息,明顯感受到荷包縮水。

新聞出處》中國時報
圖片出處》中國時報│vecteezy

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