信貸廣告利率是真的嗎?信貸低利率方案該注意的地方有哪些?

市面上有許多信用貸款的廣告,各家銀行祭出超低率還吸引客戶,但並非信貸利率低就是好的信貸方案。這樣的優惠方案包含了什麼陷阱嗎?APR 是什麼?為什麼申辦銀行信貸,要搭配APR 總費用年百分率來評估會比較準確呢?關於信貸利率銀行沒說的事,就讓本文一次幫你收錄。

銀行個人信貸的利率是多少?

銀行信貸的利率是根據個人的信用狀況、工作收入、還款能力以及貸款條件等因素進行綜合評估,因此每個人能取得的信貸利率和貸款條件也不相同。一般而言,銀行信貸的利率落在1.76%至15.99%之間,只有特定族群有機會獲得更低的利率。銀行通常偏好專業人士,其次是公務人員、上市櫃公司或優質企業員工,而一般上班族則是最後的考量對象。

信貸低利率方案要注意的地方有哪些?

銀行的廣告低利率方案好嗎?以申貸人的角度來說,通常會被低利率所吸引。不過,通常銀行提供的信貸利率,是採「二階段利率方案」。了解信貸利率種類的變化將有助於比較方案,並清楚知道哪個方案適合自己。

  • 機動利率/固定利率

信貸利率可分為機動式和固定式兩種。機動式利率可能會因央行升息政策而有微幅的波動,而固定式利率則是在貸款期間都採用單一費率計息,但通常比機動式利率高。

  • 一段式/分段式利率

分段式利率是將貸款分拆為不同的區段利率計息。分段式利率是將貸款分拆為不同區段的利率計息,而一段式利率則是在整個貸款期間都使用相同的利率計息。廣告利率也是分段式利率的一種,它在前幾期提供低利率優惠,但在優惠結束後就會恢復原本的計息方式,甚至有時比一段式利率還要高。

  • 總費用年百分率

辦理銀行信貸時,除了考量本金和利息外,手續費也是必須計入成本中的費用之一。而貸款利率並不等於總費用年百分率,因此要得出實際的貸款成本,你需要考慮總費用年百分率(APR),計算出來的年「實質利率」。分段式利率由於前後期利率不同,因此需要從APR的平均利率來判斷。

信貸試算工具推薦

市面上的信用貸款試算工具有很多,我們整理了幾個常見的試算工具,你可以依據自己的需求選擇。

  • 金管會金融智慧網

金管會推出的試算頁面,除試算功能以外,還提供了許多金融相關的知識,幫助民眾更了解貸款的合理計算方式。

  • 各銀行官網試算

大部分的銀行官網都有提供試算功能,可以一邊對照自己想要的貸款方案,一邊進行試算,十分方便。例如中國信託的試算頁面,不僅有提供最基本的分期月付金試算,還能比較轉貸方案是否划算。

  • 萬能計算機APP

萬能計算機是手機就能操作的試算APP,除了可以進行貸款的試算,程式中也有各種其他的計算功能,一次滿足所有計算需求。

影響信貸利率高低的原因有哪些?

通常造成信貸利率太高,可能的原因我們歸類有下列幾項:

  • 聯徵次數

申辦銀行信貸時,銀行會依據申請人的職收與負債比等情況,並參閱聯徵紀錄與信用評分來作為核貸的標準。若近期有多次聯徵查詢記錄,通常銀行會判斷你的財務吃緊,而直接婉拒申辦。建議三個月內不宜再向銀行出貸款申請。

  • 財務情況

若申請人的工作穩定、薪資佳、信用評分高,申請到好利率的機會也會大大提升。此外,信用貸款雖然不需要擔保品,但若能同時附上其他財力證明,例如不動產權狀、投資收入資料等,也有加分的效果。

  • 職收條件

由於申請人的職業能反映出個人的收入條件及還款能力,因此成為銀行評估是否核給較優方案的標準之一。最受銀行青睞的族群是專業人士,其後依序是公務人員、上市櫃公司或優質企業員工及一般上班族。此外,向有長期往來的銀行申貸,例如薪轉帳戶或信用卡用戶,若繳款狀況一直都很正常、穩定,也有機會取得較優惠的貸款條件。

信貸的注意事項有哪些?

1.信貸核貸的三大門檻

信貸核貸的三大門檻,必須符合以下條件,才有機會通過審核:

  • DDBR22小於22%

DBR指的是負債比率,以信貸而言,指的就是個人對所有銀行的無擔保債務總和,與平均月收入的比率。根據金管會規定,這種類型的負債總額,最高不能超過月收入的22倍,也就是所謂的DBR22。

  • 月負債比小於60%

月負債比=每月債務還款金額÷平均月收入
為降低放款風險,銀行會評估申請人現有的貸款月付金,基本上月負債比低於40%都屬於安全範圍;超出60%意味著入不敷出核貸機率幾乎是零

  • 總資產負債比大於1.5倍

總資產負債比=債務總額÷資產總額
這個項目主要是用來評估申請人的財力能否負擔貸款,假如名下總資產為750萬,總債務最高就不能超過500萬,若超過的話是很危險的。

2.總費用年百分率

另一個申辦信貸時要特別留意的,就是總費用年百分率(APR) 。簡單來說,就是將申辦過程中所有支出都計入貸款成本,均攤在貸款年期中的實質利率,會比單看貸款利率或廣告利率來得準確許多。

信用貸款的Q&A

  • Q1信貸利率怎麼算?
  • A1信貸利率屬於無擔保債務,利率通常以本息均攤的方式計算,從上面的敘述可以知道,信貸利率計算分為機動利率/固定利率;一段式利率/分段式利率與總費用年百分率三種方式。而計算方式會依照不同形式有不同的算法,但因為形式過多,也會因為不同銀行機構的形式不同,而有所影響,最好的方式是直接詢問專員。
  • Q2申辦信用貸款要手續費嗎?
  • A2基本上每家銀行都會收取3,000~9,000元不等的手續費,但有時也可能會出現免手續費,或是千元以下手續費的特殊優惠。
  • Q3信用貸款有綁約,我可以提前清償嗎?
  • A3信用貸款都有「限制清償期」的規定,綁約至少12~36個月,在綁約期內想要提前清償貸款,可能必須先付出一筆違約金才能解約還款。你可以試算利息差額是否划算,再作決定。

如果你想要申請銀行信貸,除了應該要考慮利率類型和種類之外,還須特別留意總費用年百分率(APR)。廣告的利率的確讓人很心動,但通常只出現前1~2期,而總費用年百分率才是真正貸款的利率,一旦沒有留意而簽下了合約書,就容易造成日後還款的負擔。