預告登記是什麼意思?如何辦理預告登記?有限制登記能申請房貸二胎嗎?

預告登記內容大概就是:自房屋取得5年內,不可做任何異動(如:所有權移轉、抵押權設定等),因為作了這個預告登記,所以無法承做好事貸次順位貸款,但如果已經解除限制登記就可以。

關於預告登記的Q&A

  • Q1預告登記費用多少?
  • A1自己到地政機關辦理預告登記,是不需要交任何地政規費的,如果請代書代為辦理,則需花費4,000~6,000元不等的代書費用。
  • Q2什麼時候才能塗銷預告登記?
  • A2預告登記的原因有很多,當滿足下列幾個情形時,就可以辦理塗銷。
    ●請求權不存在時。意即明明不存在債權請求權,卻莫名其妙被做了預告登記,此時就可向法院訴請塗銷。
    ●請求權已消滅時。債務清償完畢,債權人的請求權就不復存在,此時可持清償證明向地政事務所申請塗銷。
  • Q3預告登記可以自己申辦嗎?要本人親自辦理嗎?
  • A3預告登記可以由登記名義人親辦,也可以由請求權人或代書辦理。但準備好資料自行到地政事務所辦理,就可以省下一筆代辦費用。