預告登記白話的意思？預告登記塗銷流程需要多久？借貸辦理抵押權設定就有保障？

預告登記白話的意思？屬於限制登記的一個統稱，一旦房子或財產遭到預告登記，在塗銷預告登記之前，你的財產將不能自由運用，有民間借貸抵押權設定要多久？非金融機構抵押權設定約1~3個工作天，預告登記塗銷流程需要多久？所需天數1～3工作天。

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預告登記白話是什麼意思？預告登記是什麼？

預告登記白話來說，屬於限制登記的一種，是為了限制不動產所有權人，也就是登記名義人，任意處份名下不動產，以保障請求權人權益的方式。

部分以不動產作為抵押權設定的民間借貸，債權人會以預告登記方式保障自身權益，避免債務人私自將不動產變賣。

以第三者名義購屋時，也常會見到將房屋設定預告登記的行為，以免掛名者私售房屋。

有時長輩為了避免下一代將不動產拿去賣掉或貸款，就會進行預告登記。此外，在財產尚未分配完成時，為避免其他繼承人私下處分不動產，也可能會申請預告登記

夫妻二人共同出資買房，卻只登記一人時，也可能會以預告登記方式保障雙方權益。

抵押權設定要多久？
一般金融機構抵押權設定登記：1~2個工作天（銀行、壽險、農會等金融機構）、非金融機構（民間貸款）：抵押權登記設定約1~3個工作天。

預告登記不一定要委託代書，如果資料都準備齊全，也可以自行到地政事務所辦理，是不用行政規費的。如果由代書代辦，則可能會收取一定預告登記費用，建議委託前先問清楚。

預告登記破解方法如果對法院的判決有異議，一定要在規定的期限內(20天)提出抗辯，千萬不要以為因地址有誤或故意不收信、沒收到法院文件就沒事，無異議等於默認，法院的行政程序一啟動，想要解除限制登記就更難了。

預告登記破解有兩個方式：

和債權人討論還款方式，由債權人撤回申請：債權人最終的目的也只是想回收帳款，如果能誠意和債權人討論還款方式，可由債權人向法院申請撤回限制登記。
提出相關證據，由法院判定限制登記不合理，撤銷判決：比方說扣押的財產遠超過債務金額，若能說明暫時無法還款的理由，經法院認定成立，可由法院判決撤銷限制登記。